Vestergaardsvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.953 kr/m².2.045.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	105 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	139 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	135 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Stagebjergparken 3 6051 Almind	159 m²	284 m	28-07-2024	2.485.000 kr.	15.629 kr./m²
Egevænget 4 6051 Almind	159 m²	503 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Stagebjergparken 122 6051 Almind	160 m²	629 m	31-05-2025	3.354.000 kr.	20.962 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	637 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	598 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egevænget 51 6051 Almind	160 m²	732 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	558 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu