Prisvurdering · 3060 Espergærde

Lindevej 32

Rækkehus · 150 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.144 kr/m².5.174.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.779.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
25. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
1985Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperhave 5 3060 Espergærde	142 m²	304 m	15-07-2026	5.645.000 kr.	39.754 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	306 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	301 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Markskellet 18 3060 Espergærde	142 m²	644 m	25-05-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	712 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	347 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Esperhave 16 3060 Espergærde	135 m²	377 m	09-09-2026	5.612.000 kr.	41.570 kr./m²
Lucernemarken 15B, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	826 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Fredensvej 1B 3060 Espergærde	133 m²	671 m	22-07-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	301 m	30-11-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu