Lindevej 28

Villa · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.536 kr/m².7.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.017.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	284 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	95 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	350 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	298 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	147 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	21 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	146 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	258 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	415 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	383 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu