Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Lindestien 28

Villa · 71 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1941. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.080 kr/m².3.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 31.970 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.784.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden feb. 2006
313k1,1M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20061.475.000 kr.30. jun. 20062.686.000 kr.14. jul. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.784.629 kr.Markedet · 1992429.408 kr.Markedet · 1993446.732 kr.Markedet · 1994505.449 kr.Markedet · 1995457.098 kr.Markedet · 1996555.078 kr.Markedet · 1997601.015 kr.Markedet · 1998655.898 kr.Markedet · 1999962.902 kr.Markedet · 2000808.193 kr.Markedet · 2001912.918 kr.Markedet · 20021.332.670 kr.Markedet · 20031.058.042 kr.Markedet · 20041.159.217 kr.Markedet · 20051.169.583 kr.Markedet · 20061.590.471 kr.Markedet · 20071.933.898 kr.Markedet · 20081.782.526 kr.Markedet · 20091.168.092 kr.Markedet · 20101.417.657 kr.Markedet · 20111.189.960 kr.Markedet · 20121.083.105 kr.Markedet · 20131.239.447 kr.Markedet · 20141.110.795 kr.Markedet · 20151.228.868 kr.Markedet · 20161.377.968 kr.Markedet · 20171.427.952 kr.Markedet · 20181.405.800 kr.Markedet · 20191.599.417 kr.Markedet · 20201.708.686 kr.Markedet · 20211.962.582 kr.Markedet · 20222.221.874 kr.Markedet · 20232.145.549 kr.Markedet · 20241.849.053 kr.Markedet · 20252.328.658 kr.Markedet · 20262.530.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.686.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.686.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindestien 6
3000 Helsingør		126 m²59 m06-08-20254.700.000 kr.37.302 kr./m²
Århusvej 33
3000 Helsingør		72 m²584 m05-04-20252.700.000 kr.37.500 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5
3000 Helsingør		72 m²892 m18-11-20254.420.000 kr.61.389 kr./m²
Århusvej 31
3000 Helsingør		66 m²561 m13-07-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Haderslevvej 17
3000 Helsingør		65 m²620 m27-01-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Kingosvej 100
3000 Helsingør		72 m²1,3 km22-10-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Århusvej 20
3000 Helsingør		63 m²528 m12-09-20241.850.000 kr.29.365 kr./m²
Snerlevej 8
3000 Helsingør		80 m²532 m18-03-20253.280.000 kr.41.000 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²491 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²643 m06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden