Lindeparken 10, Skt Klemens

Rækkehus · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.817 kr/m².2.630.000 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.553.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,46 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 405.000 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte897.500 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	44 m	15-12-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	2,3 km	22-04-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	2,9 km	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Svenstrupvænget 2B, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	203 m	20-03-2024	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Svenstrupvej 85, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	234 m	15-06-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	2,3 km	27-05-2026	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	2,6 km	08-09-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	2,4 km	28-07-2026	2.985.000 kr.	22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	2,4 km	19-02-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	2,9 km	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu