Lindenovsvej 63

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.752.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,04 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1994 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	164 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	51 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	136 m	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	106 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	142 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	172 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	177 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	178 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	97 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	74 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu