Lindegårdsvej 26, Hårslev

Villa · 311 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 7.340 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 7340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.963.800 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,46 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet4.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	3,8 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	2,2 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	3,1 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	2,6 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,6 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	5,7 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	3,2 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	5,7 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	5,7 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	7,2 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu