Lindeengen 20

Rækkehus · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.170 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 28.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering6.935.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.935.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2017Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 139 2740 Skovlunde	124 m²	147 m	16-02-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Lindeengen 143 2740 Skovlunde	124 m²	154 m	10-01-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	303 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	305 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Gl.Skovlundevej 8H 2740 Skovlunde	150 m²	1,1 km	27-01-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	184 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²
Lumbyvej 21 2740 Skovlunde	124 m²	224 m	18-03-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Lumbyvej 27 2740 Skovlunde	124 m²	236 m	17-12-2023	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Lumbyvej 17 2740 Skovlunde	124 m²	244 m	08-01-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Salbyvej 20 2740 Skovlunde	124 m²	245 m	19-06-2025	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu