Kløvertoften 74

Villa · 170 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.245 kr/m².5.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 36.210 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering7.128.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.745.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	237 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	294 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	601 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	387 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	478 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	659 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	233 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	532 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	247 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	393 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu