Lindebugten 41

Villa · 137 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 443 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.029 kr/m².9.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.720.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,65 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.618.910 kr.
I dag · vores estimat: 8.720.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.618.910 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	33 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	108 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	130 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	183 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	110 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	233 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	339 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	514 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	54 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Mellemleddet 2 2500 Valby	140 m²	518 m	17-08-2024	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu