Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 39

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.983 kr/m².10.005.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.647.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,61 pct. siden jan. 2011
915k4,3M7,6M11,0M14,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20113.450.000 kr.I dag · vores estimat10.647.151 kr.Markedet · 19921.255.932 kr.Markedet · 19931.150.140 kr.Markedet · 19941.173.282 kr.Markedet · 19951.579.572 kr.Markedet · 19962.009.526 kr.Markedet · 19971.655.610 kr.Markedet · 19981.644.648 kr.Markedet · 19992.160.906 kr.Markedet · 20002.309.676 kr.Markedet · 20012.942.688 kr.Markedet · 20022.695.782 kr.Markedet · 20032.716.662 kr.Markedet · 20043.179.676 kr.Markedet · 20054.115.274 kr.Markedet · 20064.385.670 kr.Markedet · 20074.900.188 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.360.462 kr.Markedet · 20104.657.632 kr.Markedet · 20113.997.998 kr.Markedet · 20124.126.932 kr.Markedet · 20135.024.598 kr.Markedet · 20145.092.632 kr.Markedet · 20154.769.862 kr.Markedet · 20165.779.758 kr.Markedet · 20176.659.850 kr.Markedet · 20186.528.306 kr.Markedet · 20197.768.926 kr.Markedet · 20206.788.958 kr.Markedet · 20218.939.946 kr.Markedet · 20229.721.206 kr.Markedet · 20238.935.074 kr.Markedet · 202411.315.046 kr.Markedet · 202511.253.276 kr.Markedet · 202611.529.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.647.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²145 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²18 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²123 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²169 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²129 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²113 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²308 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²243 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²547 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²649 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden