Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 36A

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.592 kr/m².10.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.362.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,79 pct. siden maj 2017
1,0M4,8M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20176.250.000 kr.I dag · vores estimat13.362.172 kr.Markedet · 19921.421.946 kr.Markedet · 19931.302.170 kr.Markedet · 19941.328.371 kr.Markedet · 19951.788.366 kr.Markedet · 19962.275.153 kr.Markedet · 19971.874.455 kr.Markedet · 19981.862.044 kr.Markedet · 19992.446.543 kr.Markedet · 20002.614.978 kr.Markedet · 20013.331.664 kr.Markedet · 20023.052.121 kr.Markedet · 20033.075.761 kr.Markedet · 20043.599.978 kr.Markedet · 20054.659.247 kr.Markedet · 20064.965.385 kr.Markedet · 20075.547.914 kr.Markedet · 20084.925.000 kr.Markedet · 20093.804.661 kr.Markedet · 20105.273.296 kr.Markedet · 20114.526.469 kr.Markedet · 20124.672.446 kr.Markedet · 20135.688.769 kr.Markedet · 20145.765.796 kr.Markedet · 20155.400.361 kr.Markedet · 20166.543.749 kr.Markedet · 20177.540.175 kr.Markedet · 20187.391.243 kr.Markedet · 20198.795.853 kr.Markedet · 20207.965.301 kr.Markedet · 202110.121.663 kr.Markedet · 202211.006.193 kr.Markedet · 202310.116.147 kr.Markedet · 202412.810.713 kr.Markedet · 202512.740.778 kr.Markedet · 202613.054.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.362.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²225 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²88 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²206 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²141 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²568 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²495 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²367 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²587 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²622 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²136 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden