Lindebugten 16

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.576 kr/m².9.350.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.594.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,09 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.594.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	107 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	179 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	312 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	332 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	363 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	496 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	586 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	258 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	163 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	373 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu