Lindealle 29, 6510 Gram — Villa · 149 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.736 kr/m².812.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering784.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,10 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	199 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	179 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	296 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	417 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	395 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	386 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	448 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	786 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	705 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	343 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu