Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindbjergvej 82, Lindbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1746

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.395 m², 6 værelser, opført i 1746. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1746
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.297 kr/m².1.922.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (280 år)Huset er 280 år gammelt (opført 1746). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.839.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,70 pct. siden aug. 2006
208k971k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20061.795.000 kr.30. sep. 2026865.000 kr.I dag · vores estimat1.839.874 kr.Markedet · 1992569.910 kr.Markedet · 1993674.850 kr.Markedet · 1994765.270 kr.Markedet · 1995594.990 kr.Markedet · 1996813.450 kr.Markedet · 1997856.680 kr.Markedet · 1998207.570 kr.Markedet · 1999885.555 kr.Markedet · 20001.123.650 kr.Markedet · 20011.410.915 kr.Markedet · 2002998.415 kr.Markedet · 2003901.395 kr.Markedet · 20041.169.685 kr.Markedet · 2005698.280 kr.Markedet · 20061.597.695 kr.Markedet · 20072.323.200 kr.Markedet · 20081.684.320 kr.Markedet · 20091.656.930 kr.Markedet · 2010746.130 kr.Markedet · 20111.246.410 kr.Markedet · 20121.435.500 kr.Markedet · 20131.448.205 kr.Markedet · 20141.579.215 kr.Markedet · 20151.927.530 kr.Markedet · 20161.777.215 kr.Markedet · 20171.743.225 kr.Markedet · 20181.264.230 kr.Markedet · 20191.499.520 kr.Markedet · 20201.840.080 kr.Markedet · 20211.996.665 kr.Markedet · 20222.325.510 kr.Markedet · 20232.337.555 kr.Markedet · 20242.546.115 kr.Markedet · 20252.150.940 kr.Markedet · 20262.202.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1746Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²157 m21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²720 m09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,7 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Spangen 6, Harridslev
8930 Randers NØ		170 m²2,5 km11-03-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		146 m²2,2 km23-08-20251.635.000 kr.11.199 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev
8930 Randers NØ		160 m²2,9 km10-12-20231.875.000 kr.11.719 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		162 m²3,0 km29-06-20261.400.000 kr.8.642 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev
8930 Randers NØ		151 m²2,7 km22-06-20251.175.000 kr.7.781 kr./m²
Granvej 8, Harridslev
8930 Randers NØ		154 m²2,8 km28-10-20251.575.000 kr.10.227 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		175 m²2,9 km13-06-20253.050.000 kr.17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden