Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Kronjydevej 51, Støvring

Villa · 116 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.367.509 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.546.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.084.692 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,74 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,8 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	2,8 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	2,8 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,5 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	2,8 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	2,9 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	2,8 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,7 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	3,5 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,5 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu