Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Åstrupvej 51, Lindbj-Tvede

Villa · 144 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.792 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.667.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.549.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 225.000 kr / Estimat: 1.987.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1191,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	748 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	146 m²	2,7 km	23-08-2025	1.635.000 kr.	11.199 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	3,1 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	3,1 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	3,1 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	2,8 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	3,0 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	2,9 km	07-11-2023	1.835.000 kr.	11.839 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	3,0 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	3,2 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu