Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindbjergvej 54, Lindbjerg

Villa · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.897 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
8897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².2.340.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.493.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden mar. 2026
343k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.865.000 kr.I dag · vores estimat2.493.432 kr.Markedet · 1992942.942 kr.Markedet · 19931.116.570 kr.Markedet · 19941.266.174 kr.Markedet · 1995984.438 kr.Markedet · 19961.345.890 kr.Markedet · 19971.417.416 kr.Markedet · 1998343.434 kr.Markedet · 19991.465.191 kr.Markedet · 20001.859.130 kr.Markedet · 20012.334.423 kr.Markedet · 20021.651.923 kr.Markedet · 20031.491.399 kr.Markedet · 20041.935.297 kr.Markedet · 20051.155.336 kr.Markedet · 20062.739.555 kr.Markedet · 20073.843.840 kr.Markedet · 20082.786.784 kr.Markedet · 20092.752.659 kr.Markedet · 20101.234.506 kr.Markedet · 20112.062.242 kr.Markedet · 20122.375.100 kr.Markedet · 20132.396.121 kr.Markedet · 20142.612.883 kr.Markedet · 20153.419.598 kr.Markedet · 20162.940.483 kr.Markedet · 20172.884.245 kr.Markedet · 20182.091.726 kr.Markedet · 20192.481.024 kr.Markedet · 20203.182.907 kr.Markedet · 20213.203.382 kr.Markedet · 20223.847.662 kr.Markedet · 20233.867.591 kr.Markedet · 20244.010.370 kr.Markedet · 20253.558.828 kr.Markedet · 20263.451.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²864 m21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²1,2 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Dr. Madsensvej 8, Harridslev
8930 Randers NØ		252 m²2,1 km28-10-20234.375.000 kr.17.361 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,6 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²1,9 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,5 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,5 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²1,9 km01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,5 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,4 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden