Linåvænget 70, 7451 Sunds — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.694 kr/m².1.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	39 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	34 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	120 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	185 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	48 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	374 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	721 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	337 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	880 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	997 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu