Linåtoften 37, 7451 Sunds — Villa · 164 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinåtoften gns: 16.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.547.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1053,52 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 220.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg220.875 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	74 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	39 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	216 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	209 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	237 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	229 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	229 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	241 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	188 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	218 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu