Limfjordsvej 22, 9370 Hals — Villa · 89 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².990.305 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 7.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering749.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	156 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	160 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	370 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	732 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	500 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	143 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	726 m	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Kongensgade 21 9370 Hals	100 m²	566 m	05-10-2023	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	765 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	785 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu