Menu
For mæglere Log ind
Gl Skansevej 7
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Gl Skansevej 7

Villa · 107 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².907.805 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering799.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 147% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 765.972 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skansevej 30
9370 Hals		120 m²238 m07-03-2025825.000 kr.6.875 kr./m²
Gl Skansevej 11
9370 Hals		124 m²116 m07-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²305 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²439 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²688 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²255 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²264 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²502 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²146 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Lindevej 68
9370 Hals		118 m²359 m24-06-2025775.000 kr.6.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden