Lægårdsvej 1, 9370 Hals — Villa · 156 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².1.656.500 kr.
2Vores vurdering2.104.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.575.000 kr / Estimat: 2.421.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	246 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	409 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	297 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	587 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	359 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	435 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	303 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	806 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	478 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	906 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu