Limfjordsvej 21

Villa · 196 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.638 kr/m².10.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.806.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.806.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	510 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	308 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	372 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	46 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	70 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	471 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	717 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	883 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	702 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	69 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu