Limfjordsgade 184A, Gjøl, 9440 Aabybro — Landejendom · 400 m² · bygget 1241 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 154.650 m², 8 værelser, opført i 1241. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 8
Byggeår: 1241
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Grundareal: 154650 m²

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².4.204.600 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (785 år)Huset er 785 år gammelt (opført 1241). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.098.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1241Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	1,2 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	1,6 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,2 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	7,4 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	7,0 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	7,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	8,2 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	9,9 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	12,6 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu