Limburg Alle 45

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.538 kr/m².4.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimburg gns: 33.051 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.595.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	58 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	165 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	129 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	33 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	456 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	352 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	424 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	205 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	352 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	109 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu