Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Limburg Alle 24

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.362 kr/m².4.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimburg gns: 33.051 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.604.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden aug. 1994
920k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19941.001.267 kr.28. feb. 20031.850.000 kr.25. jan. 20264.700.000 kr.25. mar. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat5.604.967 kr.Markedet · 19921.137.938 kr.Markedet · 1993970.604 kr.Markedet · 19941.176.014 kr.Markedet · 19951.072.140 kr.Markedet · 19961.324.143 kr.Markedet · 19971.653.467 kr.Markedet · 19981.662.819 kr.Markedet · 19992.075.810 kr.Markedet · 20001.863.219 kr.Markedet · 20012.266.858 kr.Markedet · 20022.635.093 kr.Markedet · 20032.264.520 kr.Markedet · 20042.529.215 kr.Markedet · 20052.607.204 kr.Markedet · 20064.397.277 kr.Markedet · 20074.782.212 kr.Markedet · 20083.194.543 kr.Markedet · 20092.960.075 kr.Markedet · 20103.199.052 kr.Markedet · 20112.443.043 kr.Markedet · 20122.852.694 kr.Markedet · 20133.449.385 kr.Markedet · 20143.303.093 kr.Markedet · 20153.602.023 kr.Markedet · 20164.507.831 kr.Markedet · 20174.003.658 kr.Markedet · 20184.635.753 kr.Markedet · 20194.424.331 kr.Markedet · 20204.556.762 kr.Markedet · 20215.717.245 kr.Markedet · 20225.542.062 kr.Markedet · 20235.571.454 kr.Markedet · 20245.226.265 kr.Markedet · 20256.080.136 kr.Markedet · 20266.462.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
1.001.267 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.604.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte1.001.267 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limburg Alle 11
2791 Dragør		171 m²152 m22-08-20254.600.000 kr.26.901 kr./m²
Limburg Alle 31
2791 Dragør		151 m²78 m19-03-20254.100.000 kr.27.152 kr./m²
Limburg Alle 27
2791 Dragør		139 m²48 m01-09-20254.975.000 kr.35.791 kr./m²
Limburg Alle 40
2791 Dragør		139 m²154 m01-07-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Limburg Alle 45
2791 Dragør		136 m²205 m15-04-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²
Limburg Alle 2
2791 Dragør		122 m²252 m10-09-20253.900.000 kr.31.967 kr./m²
Limburg Alle 12
2791 Dragør		117 m²147 m22-11-20254.250.000 kr.36.325 kr./m²
Limburg Alle 49
2791 Dragør		118 m²239 m01-07-20244.075.000 kr.34.534 kr./m²
Limburg Alle 3
2791 Dragør		110 m²223 m29-12-20243.625.000 kr.32.955 kr./m²
Hillegom Alle 33
2791 Dragør		165 m²110 m08-02-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden