Lillemøllevej 35, Hvornum

Landejendom · 230 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 150.500 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 150500 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 230 m².7.245.690 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)150500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.616.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,4 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,0 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,0 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	3,3 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	937 m	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	2,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu