Lillehedenvej 44, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 481 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.737 kr/m².556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillehedenvej gns: 5.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering514.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2009majEjerskifte
1998Ombygning
1960feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	69 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	389 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	533 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	332 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	572 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	69 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	1,1 km	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	1,0 km	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	51 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	332 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu