Prisvurdering · 3700 Rønne

Lillegade 27, Rønne

Villa · 256 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 375 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 8.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 256 m².3.688.448 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.357.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.650.000 kr / Estimat: 4.275.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1968Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 14, Rønne 3700 Rønne	139 m²	119 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	429 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	740 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	718 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	841 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	660 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	379 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	554 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	727 m	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	1,5 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu