Prisvurdering · 3700 Rønne

Fiskerstræde 15, Rønne

Rækkehus · 47 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1853. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 47 m².625.476 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering428.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 286% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 464.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	17 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Fiskerstræde 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	27 m	12-12-2023	470.000 kr.	7.231 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	633 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Lillegade 6, Rønne 3700 Rønne	41 m²	88 m	23-04-2026	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	947 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	617 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	661 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	606 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	853 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Borgergade 18, Rønne 3700 Rønne	54 m²	266 m	23-06-2024	650.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu