Lille Solbakken 7

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.730 kr/m².3.890.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.878.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	24 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	39 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	536 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	605 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	482 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	662 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	828 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	684 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	231 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	489 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu