Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lille Solbakken 5

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.897 kr/m².3.282.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.511.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden mar. 2014
549k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.825.000 kr.31. aug. 20264.675.000 kr.I dag · vores estimat3.511.435 kr.Markedet · 1992620.760 kr.Markedet · 1993769.440 kr.Markedet · 1994657.000 kr.Markedet · 1995610.920 kr.Markedet · 1996628.800 kr.Markedet · 1997843.000 kr.Markedet · 19981.009.080 kr.Markedet · 1999974.640 kr.Markedet · 20001.162.560 kr.Markedet · 20011.216.800 kr.Markedet · 20021.498.320 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.540.920 kr.Markedet · 20051.768.200 kr.Markedet · 20062.341.200 kr.Markedet · 20072.634.120 kr.Markedet · 20082.313.720 kr.Markedet · 20091.545.960 kr.Markedet · 20101.757.160 kr.Markedet · 20112.052.720 kr.Markedet · 20121.847.400 kr.Markedet · 20131.800.000 kr.Markedet · 20141.425.000 kr.Markedet · 20151.935.240 kr.Markedet · 20161.926.960 kr.Markedet · 20172.214.240 kr.Markedet · 20181.972.440 kr.Markedet · 20192.123.760 kr.Markedet · 20202.266.680 kr.Markedet · 20212.670.240 kr.Markedet · 20223.121.800 kr.Markedet · 20232.532.720 kr.Markedet · 20242.611.080 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.294.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.511.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Solbakken 1
3600 Frederikssund		179 m²23 m11-12-20234.800.000 kr.26.816 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²255 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²792 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²
Mågevej 10
3600 Frederikssund		126 m²464 m25-08-20244.655.000 kr.36.944 kr./m²
Irisvej 2
3600 Frederikssund		122 m²872 m29-07-20253.125.000 kr.25.615 kr./m²
Færgevej 75
3600 Frederikssund		127 m²554 m27-05-20254.400.000 kr.34.646 kr./m²
Islebjergvej 2
3600 Frederikssund		126 m²686 m21-11-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Vibevej 3
3600 Frederikssund		110 m²482 m15-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²1,2 km16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Møllevej 8
3600 Frederikssund		115 m²821 m02-05-20242.800.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden