Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lille Solbakken 1

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².4.894.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.793.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden feb. 2024
820k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat4.793.258 kr.Markedet · 1992925.967 kr.Markedet · 19931.147.748 kr.Markedet · 1994980.025 kr.Markedet · 1995911.289 kr.Markedet · 1996937.960 kr.Markedet · 19971.257.475 kr.Markedet · 19981.505.211 kr.Markedet · 19991.453.838 kr.Markedet · 20001.734.152 kr.Markedet · 20011.815.060 kr.Markedet · 20022.234.994 kr.Markedet · 20032.133.501 kr.Markedet · 20042.298.539 kr.Markedet · 20052.637.565 kr.Markedet · 20063.492.290 kr.Markedet · 20073.929.229 kr.Markedet · 20083.451.299 kr.Markedet · 20092.306.057 kr.Markedet · 20102.621.097 kr.Markedet · 20113.061.974 kr.Markedet · 20122.755.705 kr.Markedet · 20132.685.000 kr.Markedet · 20142.125.625 kr.Markedet · 20152.886.733 kr.Markedet · 20162.874.382 kr.Markedet · 20173.302.908 kr.Markedet · 20182.942.223 kr.Markedet · 20193.167.942 kr.Markedet · 20203.381.131 kr.Markedet · 20213.983.108 kr.Markedet · 20224.656.685 kr.Markedet · 20233.777.974 kr.Markedet · 20243.894.861 kr.Markedet · 20254.503.640 kr.Markedet · 20264.913.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.793.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Solbakken 5
3600 Frederikssund		120 m²24 m13-05-20264.675.000 kr.38.958 kr./m²
Borgervænget 21
3600 Frederikssund		166 m²162 m01-06-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²702 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²899 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²625 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²198 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Fasanvej 11A
3600 Frederikssund		164 m²428 m27-07-20256.405.000 kr.39.055 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²271 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Fasanvej 11
3600 Frederikssund		163 m²426 m31-05-20244.995.000 kr.30.644 kr./m²
Borgervænget 13
3600 Frederikssund		156 m²165 m06-03-20254.450.000 kr.28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden