Lille Kongensgade 10, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1885 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.609.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	33 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	33 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	386 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	528 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	733 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	499 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	858 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	687 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	862 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	541 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu