Menu
For mæglere Log ind
Budolfi Plads 1, 4. mf
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Budolfi Plads 1, 4. mf

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1524 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.797 kr/m².2.285.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBudolfi gns: 24.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.174.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.887.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Budolfi Plads 7, st. th
9000 Aalborg		70 m²48 m03-02-20251.293.000 kr.18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv
9000 Aalborg		70 m²48 m15-11-20231.715.000 kr.24.500 kr./m²
Budolfi Plads 7, 4. tv
9000 Aalborg		63 m²48 m24-11-20241.690.000 kr.26.825 kr./m²
Danmarksgade 13, st. tv
9000 Aalborg		114 m²226 m14-06-20253.030.000 kr.26.579 kr./m²
Christiansgade 17, 2.
9000 Aalborg		115 m²329 m27-03-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²226 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th
9000 Aalborg		113 m²262 m17-06-20242.675.000 kr.23.673 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²204 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv
9000 Aalborg		116 m²354 m07-05-20241.775.000 kr.15.302 kr./m²
Søndergade 22B
9000 Aalborg		116 m²441 m23-04-20253.575.000 kr.30.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden