Lille Kongensgade 10, 3. 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1885 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.203 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.125.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	33 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	33 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	36 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	36 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	36 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	183 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv. 9000 Aalborg	76 m²	183 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105 9000 Aalborg	76 m²	196 m	20-10-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	345 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	358 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu