Lille Kongensgade 10, 2. 4., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1885 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.799 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.193.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	33 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	33 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	36 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	36 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	36 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	527 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	606 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	306 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	587 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	592 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu