Ligustervangen 60

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.242 kr/m².3.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.038.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019majEjerskifte2.995.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 42 3450 Allerød	108 m²	65 m	20-07-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Ligustervangen 72 3450 Allerød	112 m²	38 m	05-11-2024	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ligustervangen 126 3450 Allerød	112 m²	59 m	07-05-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Ligustervangen 128 3450 Allerød	112 m²	59 m	22-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Ligustervangen 120 3450 Allerød	112 m²	61 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Ligustervangen 92 3450 Allerød	112 m²	65 m	26-03-2026	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	67 m	31-05-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	67 m	24-03-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 114 3450 Allerød	112 m²	68 m	18-07-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	70 m	14-07-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu