Prisvurdering · 7700 Thisted

Lien 38, V Vandet

Villa · 137 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².2.103.000 kr.
2Vores vurdering2.052.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.054.376 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,10 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	930 m	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,6 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	5,3 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	5,3 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	5,5 km	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	5,3 km	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	5,6 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	5,5 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	5,7 km	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	6,1 km	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu