Menu
For mæglere Log ind
Tråbakken 6, Nors

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tråbakken 6, Nors

Landejendom · 170 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 13.270 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
13270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.623 kr/m².3.596.960 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.669.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.936.153 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2958,21 pct. siden apr. 2017
76k7,9M15,8M23,7M31,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2017120.000 kr.I dag · vores estimat3.669.848 kr.Markedet · 19921.390.940 kr.Markedet · 19931.713.090 kr.Markedet · 1994402.900 kr.Markedet · 19951.263.950 kr.Markedet · 19961.095.650 kr.Markedet · 19971.150.220 kr.Markedet · 19983.565.920 kr.Markedet · 19991.075.590 kr.Markedet · 20001.114.690 kr.Markedet · 20011.556.860 kr.Markedet · 20022.676.650 kr.Markedet · 20031.216.860 kr.Markedet · 20043.352.400 kr.Markedet · 20051.325.150 kr.Markedet · 20063.590.230 kr.Markedet · 20073.534.810 kr.Markedet · 20081.534.760 kr.Markedet · 2009269.790 kr.Markedet · 20101.047.880 kr.Markedet · 20112.946.950 kr.Markedet · 20121.870.000 kr.Markedet · 20132.064.310 kr.Markedet · 20141.383.120 kr.Markedet · 20152.210.850 kr.Markedet · 2016767.550 kr.Markedet · 20172.518.550 kr.Markedet · 20182.988.090 kr.Markedet · 20191.506.880 kr.Markedet · 20201.754.230 kr.Markedet · 20214.389.740 kr.Markedet · 20224.920.990 kr.Markedet · 20232.197.250 kr.Markedet · 20242.087.260 kr.Markedet · 20252.610.690 kr.Markedet · 20263.370.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²1,8 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²1,4 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,8 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²4,1 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²3,7 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²4,2 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²5,4 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²6,5 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²4,3 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²2,6 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden