Klitmøllervej 29, Øster Vandet, 7700 Thisted — Villa · 150 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.940 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.055 kr/m².2.306.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.440.737 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	7,8 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	1,4 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	160 m²	2,1 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,4 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	19.146 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	2,9 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,6 km	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,9 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	3,3 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,7 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	3,6 km	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu