Libravej 21

Villa · 208 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.280 kr/m².9.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLibravej gns: 52.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering11.662.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.662.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg4.737.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	72 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Libravej 1 8270 Højbjerg	138 m²	110 m	13-08-2026	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	546 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	320 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	144 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	550 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	794 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	248 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	315 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	905 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu