Lerpøtvej 131, Tinghøj

Villa · 56 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 489 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.593 kr/m² × 56 m².593.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering545.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 270.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 325.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte235.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2014majEjerskifte270.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	3,8 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	1,4 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	2,7 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	5,1 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	3,9 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	4,1 km	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	3,7 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	4,3 km	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	3,9 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	3,9 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu