Lerholmvej 36

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.411 kr/m².5.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.408.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.845.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 33 2750 Ballerup	145 m²	55 m	26-10-2023	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	328 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 8 2750 Ballerup	163 m²	299 m	05-10-2023	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	369 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	372 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	24 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	54 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	23 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	269 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	190 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu