Lergravene 15, 6780 Skærbæk — Villa · 147 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².1.076.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravene gns: 6.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	44 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	45 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	98 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	234 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	125 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	300 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	336 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	230 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	473 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Gartnervænget 3 6780 Skærbæk	142 m²	611 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu