Søndergade 19, 6780 Skærbæk — Villa · 143 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.834 kr/m².1.075.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.392 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	275 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	249 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	395 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	143 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	451 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	419 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Gartnervænget 3 6780 Skærbæk	142 m²	165 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	128 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	348 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	461 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu