Lerbjergvej 40, Saltofte

Villa · 69 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 498 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².1.105.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 6.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-52,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering719.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,70 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2014 · Alm. Salg: 110.000 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte150.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	3,2 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	1,9 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	1,9 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	3,4 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	3,7 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	2,7 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	2,0 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,7 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,7 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu