Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lerbækvej 23

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.375 kr/m².8.746.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 42.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.091.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden sep. 2018
726k3,9M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20188.000.000 kr.I dag · vores estimat8.091.712 kr.Markedet · 19921.031.301 kr.Markedet · 19931.058.848 kr.Markedet · 19941.121.114 kr.Markedet · 19951.182.728 kr.Markedet · 19961.571.809 kr.Markedet · 19971.518.671 kr.Markedet · 19981.488.516 kr.Markedet · 19991.423.316 kr.Markedet · 20001.962.357 kr.Markedet · 20011.918.510 kr.Markedet · 20021.513.618 kr.Markedet · 20031.930.246 kr.Markedet · 20041.855.103 kr.Markedet · 20052.723.078 kr.Markedet · 20063.554.215 kr.Markedet · 20073.006.372 kr.Markedet · 20083.761.551 kr.Markedet · 20093.646.962 kr.Markedet · 20103.491.949 kr.Markedet · 20113.350.465 kr.Markedet · 20123.028.866 kr.Markedet · 20134.624.473 kr.Markedet · 20143.521.289 kr.Markedet · 20154.660.985 kr.Markedet · 20163.671.249 kr.Markedet · 20174.097.494 kr.Markedet · 20184.845.990 kr.Markedet · 20194.433.600 kr.Markedet · 20205.600.354 kr.Markedet · 20216.144.448 kr.Markedet · 20225.696.198 kr.Markedet · 20236.290.007 kr.Markedet · 20245.659.197 kr.Markedet · 20256.520.000 kr.Markedet · 20267.233.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.091.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²55 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²48 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²132 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²444 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²275 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²456 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²269 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²640 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²512 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²665 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden