Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kokholmvej 5, Tørring

Landejendom · 270 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 477.144 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
477144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.202 kr/m².10.969.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)477144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.955.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden feb. 2024
153k20,9M41,7M62,5M83,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat7.955.518 kr.Markedet · 19921.946.430 kr.Markedet · 19934.734.990 kr.Markedet · 19941.571.940 kr.Markedet · 1995368.010 kr.Markedet · 19962.356.020 kr.Markedet · 19972.592.270 kr.Markedet · 19985.737.500 kr.Markedet · 19992.264.760 kr.Markedet · 20002.396.520 kr.Markedet · 20017.171.740 kr.Markedet · 20022.766.960 kr.Markedet · 20035.565.780 kr.Markedet · 20042.832.570 kr.Markedet · 20059.201.330 kr.Markedet · 20061.300.590 kr.Markedet · 20071.862.190 kr.Markedet · 200815.024.420 kr.Markedet · 20095.458.320 kr.Markedet · 20101.196.640 kr.Markedet · 20119.414.360 kr.Markedet · 2012152.550 kr.Markedet · 20131.326.240 kr.Markedet · 20143.993.030 kr.Markedet · 20151.375.920 kr.Markedet · 20164.284.360 kr.Markedet · 201714.629.140 kr.Markedet · 20183.501.900 kr.Markedet · 20192.245.050 kr.Markedet · 20204.514.400 kr.Markedet · 20211.526.850 kr.Markedet · 20223.993.300 kr.Markedet · 20239.853.920 kr.Markedet · 20248.648.370 kr.Markedet · 202517.158.500 kr.Markedet · 20268.264.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.955.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²1,8 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²4,3 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²3,0 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²3,2 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²4,4 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²5,2 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²5,6 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²5,0 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²7,2 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²6,6 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden